{"id":4756,"date":"2017-07-01T14:15:51","date_gmt":"2017-07-01T18:15:51","guid":{"rendered":"http:\/\/proposmontreal.com\/?p=4756"},"modified":"2022-07-15T12:11:36","modified_gmt":"2022-07-15T16:11:36","slug":"studentification-lautre-gentrification","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/proposmontreal.com\/index.php\/studentification-lautre-gentrification\/","title":{"rendered":"La \u00ab\u00a0Studentification\u00a0\u00bb, l’autre gentrification"},"content":{"rendered":"Temps de lecture approximatif de<\/span> 7<\/span> minutes<\/span><\/span>

La gentrification est un mot \u00e0 la mode, un \u00ab buzzword \u00bb que les r\u00e9sidents des quartiers d\u2019Hochelaga et de St-Henri connaissent de plus en plus \u00e0 cause de groupuscules qui ont de bonnes intentions, mais des fa\u00e7ons de faire un peu archa\u00efques. Peu importe de quel c\u00f4t\u00e9 du d\u00e9bat vous vous retrouvez, ce sujet chouchou des m\u00e9dias traditionnels est des plus polarisant. Mais saviez-vous qu\u2019il existe des d\u00e9riv\u00e9s de ce mouvement qui affectent le tout Montr\u00e9al, connaissez-vous la studentification?<\/p>\n

Si vous ne le saviez pas encore, Montr\u00e9al est une ville \u00e9tudiante avec plus de dix \u00e9tablissements de niveau universitaire et entre 170 000 et 200 000 \u00e9tudiants, dont plus de 20 000, sont \u00e9trangers non-montr\u00e9alais (selon Montr\u00e9al International). En 2017, Montr\u00e9al d\u00e9tient la premi\u00e8re position mondiale des meilleures villes universitaires pour les \u00e9tudiants selon le classement annuel Top Universities de Quacquarelli Symonds Limited<\/a>. L\u2019Universit\u00e9 de Montr\u00e9al se classe r\u00e9guli\u00e8rement dans les tops 200 des \u00e9tablissements mondiaux et McGill automatiquement dans le Top 30. La m\u00e9tropole est aussi la ville o\u00f9 la population \u00e9tudiante est la plus grande au Canada et deuxi\u00e8me en Am\u00e9rique du Nord derri\u00e8re Boston.<\/p>\n

\"\"
Classement Top Universities<\/figcaption><\/figure>\n
Mais c\u2019est quoi?<\/h6>\n

Maintenant que nous avons \u00e9tabli que Montr\u00e9al est bel et bien une ville \u00e9tudiante, quelques d\u00e9finitions. Quoique plut\u00f4t complexe, vous connaissez les grandes lignes de ce qu’est la gentrification, cet anglicisme d’embourgeoisement est de fa\u00e7on grossi\u00e8re, l’arriv\u00e9e d’une nouvelle client\u00e8le de fa\u00e7on progressive qui change le mode de vie d’un quartier au point ou les r\u00e9sidents de longue date, souvent d’une classe plus pauvre, se voient repouss\u00e9s par la hausse des prix dans les commerces et des logements. Je sais, je sais, c’est plus que \u00e7a, mais ce n’est pas le sujet ici. Nous pouvons prendre l’exemple du Plateau, quartier autrefois ouvrier, bon march\u00e9 qui a vu son ADN changer au milieu des ann\u00e9es 1970.<\/p>\n

Le changement du Plateau est souvent attribu\u00e9 aux jeunes \u00e9tudiants, attir\u00e9 par les co\u00fbts des loyers moins dispendieux qui se sont peu \u00e0 peu appropri\u00e9s les alentours du parc La Fontaine. Pr\u00eat du centre-ville et de son action, le quartier a tranquillement rencontr\u00e9 une d\u00e9sindustrialisation pour faire place aux \u00e9tudiants de la toute nouvelle universit\u00e9 publique. La studentification est le processus par lequel des quartiers rencontrent des changements sociaux, \u00e9conomiques et environnementaux caus\u00e9s par le tr\u00e8s grand nombre d\u2019\u00e9tudiants vivant dans une zone particuli\u00e8re de la ville. Dans l\u2019ensemble, les effets positifs sont que les \u00e9tudiants ont tendance \u00e0 augmenter les niveaux de d\u00e9penses dans l\u2019\u00e9conomie locale et d\u2019am\u00e9liorer les opportunit\u00e9s aux points de vue \u00e9ducatifs, culturels et \u00e9v\u00e9nementiels.<\/p>\n

Malheureusement le n\u00e9gatif est souvent ce qui frappe l’imaginaire collectif soit le bruit tard le soir \u00e0 la sortie des bars et une \u00e9conomie saisonni\u00e8re. Loin de moi de g\u00e9n\u00e9raliser ici, mais un locataire qui n’est pr\u00e9sent que quelques mois par ann\u00e9e n’aura pas la m\u00eame appartenance \u00e0 un quartier et au bien-\u00eatre d’autrui. Nous pourrions m\u00eame \u00e9voquer le cas particulier des deux solitudes de Montr\u00e9al qui cr\u00e9ent une ghetto\u00efsation habituellement anglophone.<\/p>\n

Dr Darren Smith<\/h6>\n

Le terme est relativement r\u00e9cent et est souvent associ\u00e9 au Dr Darren Smith qui l\u2019a popularis\u00e9 dans ses \u00e9tudes sur l\u2019embourgeoisement \u00e9tudiant de la r\u00e9gion de Leeds en Angleterre. En 2002, le Dr Smith publie un papier sur l\u2019impact de la grande pr\u00e9sence \u00e9tudiante dans le quartier de Heandingly au nord de Leeds en mentionnant quelques impacts majeurs de ce type d\u2019embourgeoisement.<\/p>\n

Premi\u00e8rement, l\u2019impact \u00e9conomique des secteurs touch\u00e9s par l\u2019arriv\u00e9e en masse d\u2019\u00e9tudiants fait grimper le prix des loyers. Par exemple, un couple qui ont chacun un emploi et qui peut-\u00eatre ont de jeunes enfants habitent un loyer de 800 $. Maintenant, le propri\u00e9taire qui voit la bonne affaire pourrait augmenter le loyer \u00e0 1200 $. Notre petite famille ne pourra peut-\u00eatre plus se le payer, mais le prix est plus int\u00e9ressant pour des \u00e9tudiants qui se le s\u00e9pareront \u00e0 trois ou \u00e0 quatre. Le r\u00e9sultat est donc 400 $ de plus dans les poches de notre proprio et une famille qui doivent d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n

\"Darren
Dr. Darren Smith
Photo: Loughborough University<\/figcaption><\/figure>\n

Smith mentionne aussi l\u2019impact social par ce d\u00e9placement des r\u00e9sidents permanents et \u00e9tablis remplac\u00e9 par de jeunes c\u00e9libataires \u00e9liminant ainsi le besoin de services r\u00e9pondant aux besoins des familles ou des personnes plus \u00e2g\u00e9es. Les services offerts par les municipalit\u00e9s et les gouvernements sont habituellement li\u00e9s \u00e0 la client\u00e8le dudit quartier. Nous pouvons donc imaginer l\u2019absence de garderies, d\u2019\u00e9coles primaires, de CLSC, de cuisines populaires et o\u00f9 les services pour les a\u00een\u00e9s se font plus rares. Rassemblez une majorit\u00e9 de personnes ayant un style de vie et des pratiques de consommation semblable force la modification de l\u2019offre de ventes au d\u00e9tail. On peut imaginer la plus grande pr\u00e9sence de bars, de caf\u00e9s et d\u2019\u00e9tablissements de restauration rapide. Une baisse dans le besoin de commerces de v\u00eatements pour enfants, garages ou stations d\u2019essences, de quincailleries et de restaurants plus haut de gamme sera aussi remarqu\u00e9e.<\/p>\n

Finalement, peut-\u00eatre ce qui touche le plus notre blogue, l\u2019appartenance \u00e0 son quartier. Montr\u00e9al est unique dans le fait que si vous habitez le Mile-End, Hochelaga, Westmount ou Montr\u00e9al-Nord, les r\u00e9sidents de longue date sont habituellement fiers de leur quartier, de son embellissement et du bien-\u00eatre d\u2019y habiter. Si chaque quartier a ses d\u00e9fauts, vous reconna\u00eetrez ce que vous aimez de ce quartier pour en faire le v\u00f4tre. La population \u00e9tudiante souvent temporaire poss\u00e8de rarement ce sentiment d\u2019appartenance. Plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, les m\u00e9dias ont fait leurs choux gras quand des concierges de Milton-Park sont sorties pour d\u00e9noncer la pr\u00e9sence d\u2019\u00e9tudiants et leurs fa\u00e7ons de traiter le quartier. Selon un concierge cit\u00e9 dans ce texte \u00ab La situation, c\u2019est que les \u00e9tudiants ne respectent pas le r\u00e8glement des poubelles [\u2026] Un \u00e9tudiant, il sort ses poubelles quasiment tous les jours devant sa porte. Apr\u00e8s \u00e7a, il dit que ce n\u2019est pas lui. Apr\u00e8s \u00e7a quand il d\u00e9m\u00e9nage il laisse \u00e7a comme \u00e7a \u00bb<\/em>. Texte de Bahador Zabihiyan sur Radio-Canada Info<\/a>.<\/p>\n

\"R\u00e9sidences
R\u00e9sidences McGill \u00ab\u00a0La Citadelle\u00a0\u00bb et r\u00e9sidence priv\u00e9e Evo Centre-Ville<\/figcaption><\/figure>\n
Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/h6>\n

Il y a de l\u2019argent \u00e0 faire avec les \u00e9tudiants \u00e9trangers et faut croire que des gens l\u2019ont compris. Le Delta Centre-Ville (Boulevard Robert-Bourassa) et Le Holiday Inn (Rue Sherbrooke Ouest) sont tous deux dans la m\u00eame ann\u00e9e devenus des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sous la marque Evo. Les propri\u00e9taires des deux anciens h\u00f4tels sont des compagnies enregistr\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00eele de Jersey, une \u00eele de la Grande-Bretagne, juste au nord de la France, souvent consid\u00e9r\u00e9 comme un paradis fiscal et dont le propri\u00e9taire principal semble habiter, Laval! Deux h\u00f4tels du McGill Ghetto ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, soit le Quality H\u00f4tel aussi en 2013, devenu le ParcCit\u00e9 et depuis presque 10 ans d\u00e9j\u00e0, l\u2019ancien h\u00f4tel du Complexe La Cit\u00e9 aussi sur l\u2019avenue du Parc h\u00e9berge des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes de McGill.<\/p>\n

Parmi les autres r\u00e9sidences priv\u00e9es, les \u00e9tudiants reconna\u00eetront le StCathy\u2019s dans le quartier Concordia ou le Varsity515 de la rue City Councillors. Plus r\u00e9cemment, l\u2019Universit\u00e9 Cconcordia a transform\u00e9 l\u2019ancienne maison-m\u00e8re des Soeurs-Grises et l\u2019\u00c9TS a inaugur\u00e9e son nouvel immeuble de la rue Notre-Dame. De plus, vous pouvez croire que les prix ne sont pas des moins chers, d\u00e9butant entre 750 $ et 900 $ par mois pour une chambre dans un appartement que vous devez partager avec d\u2019autres \u00e9tudiants. \u00c0 ce prix la, il est possible d\u2019avoir un logement en entier o\u00f9 vous n\u2019avez pas \u00e0 partager la salle de bain, et ce, dans plusieurs quartiers int\u00e9ressants de la ville comme Rosemont et Verdun. Il y a juste l\u2019UQAM qui semble avoir manqu\u00e9e sa chance avec ses plus r\u00e9centes r\u00e9sidences de l\u2019\u00eelot Voyageur qui ont \u00e9t\u00e9 un fiasco dont le quartier a encore du mal \u00e0 s\u2019en remettre.<\/p>\n

Entre les r\u00e9sidences priv\u00e9es comme le Evo et les r\u00e9sidences universitaires, ce sont des milliers d\u2019\u00e9tudiants qui envahissent des quartiers entiers pr\u00eats de leur \u00e9tablissement scolaire. Juste \u00e0 aller faite un tour dans ces quadrilat\u00e8res pour voir la transformation du square Chaboilliez autour l\u2019\u00c9cole de technologie Sup\u00e9rieur ou le McGill Ghetto au pied de la montagne et de l\u2019avenue du Parc. Pensez \u00e9galement au quartier Concordia \u00e0 l\u2019est du Golden Square Mile qui, en plus de compter sur les \u00e9tudiants du campus centre de l’Universit\u00e9, compte aussi sur ceux de Dawson.<\/p>\n

\"Quartier
Quartier \u00c9TS
Photo officielle \u00c9cole de technologie Sup\u00e9rieure<\/figcaption><\/figure>\n
De la r\u00e9sistance<\/h6>\n

S\u2019il y a des quartiers o\u00f9 la transformation est d\u00e9j\u00e0 compl\u00e9t\u00e9e, certains citoyens ont encore l\u2019espoir de sauver leur voisinage de cette m\u00e9tamorphose. L\u2019Universit\u00e9 de Montr\u00e9al travaille actuellement sur son nouveau campus d\u2019Outremont et la future pr\u00e9sence de milliers d\u2019\u00e9tudiants suscite une vive r\u00e9sistance de la part des r\u00e9sidents actuels.<\/p>\n

Des citoyens et des groupes communautaires et populaires du secteur Alexandra-Marconi-Beaumont-Atlantic dans le Mile-Ex se sont r\u00e9unis en 2012 pour cr\u00e9er une coalition dans le but de faire entendre leurs voix et s\u2019assurer que leur vie n\u2019est pas enti\u00e8rement modifi\u00e9e par les nouveaux arrivant. Ce quartier repr\u00e9sente exactement les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la studentification. Un quartier encore relativement bon march\u00e9, quand m\u00eame proche de grandes art\u00e8res comme St-Laurent et l\u2019avenue du Parc \u00e0 quelques pas de services praticables \u00e0 pied comme le March\u00e9 Jean-Talon.<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Ce quartier anciennement ouvrier tranquille avec une forte concentration de la communaut\u00e9 hassidique est sur le point de voir l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux voisins. Si jusqu\u2019\u00e0 maintenant, tr\u00e8s peu de personnes s\u2019int\u00e9ressaient \u00e0 leur secteur et encore moins pour s\u2019y \u00e9tablir, les nouveaux pavillons de l\u2019UdeM, attireront des centaines, voir des milliers d\u2019\u00e9tudiants cherchant \u00e0 s\u2019installer non loin de leurs classes. Le petit quartier tranquille semble tout \u00e0 coup un endroit parfait, jusqu\u2019\u00e0 ce que les propri\u00e9taires flairent la bonne affaire bien s\u00fbr.<\/p>\n

Ces r\u00e9sidents craignent la hausse de la circulation et le manque de stationnement sur rue, la perte d’emploi suite \u00e0 la fermeture de commerces locaux et le manque de logements sociaux dans un quartier qui est d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 \u00e0 faible revenu. Est-ce un cas de \u00ab\u00a0pas dans ma cour\u00a0\u00bb ou leurs craintes sont-elles fond\u00e9es sur les exp\u00e9riences de quartiers d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9s par ces changements?<\/p>\n

En r\u00e9alit\u00e9<\/h5>\n

Comme l\u2019embourgeoisement, certains critiques diront que le ph\u00e9nom\u00e8ne n\u2019est qu\u2019une th\u00e9orie, d\u2019autres affirmeront que rien n\u2019a chang\u00e9 pendant que les plus n\u00e9gatifs diront que c\u2019est un fl\u00e9au qu\u2019il faut \u00e9liminer. Les meubles dans les rues sont tout aussi pr\u00e9sents sur les trottoirs de Montr\u00e9al, peu importe l’endroit, surtout autour du 1er juillet. Tout comme l\u2019embourgeoisement, la studentification peut \u00eatre positive ou n\u00e9gative et tout va d\u00e9pendre sur quel c\u00f4t\u00e9 votre opinion se situe.<\/p>\n

Le but de cet article n\u2019\u00e9tait pas de vous donner mon opinion, simplement de relever le d\u00e9bat. Nous aimerions donc poser la question, Montr\u00e9al est-il victime de son succ\u00e8s? Fait-il face \u00e0 la studentification de plusieurs quartiers? Le Dr Darren Smith dans son \u00e9tude de 2002 \u00ab The politics of studentification and(un) balanced’urban populations: lessons for gentrification and sustainable communities?<\/a> \u00bb affirme que si une ville sait bien g\u00e9rer les environnements et les espaces vivants, l\u2019arriv\u00e9e en masse d\u2019\u00e9tudiants dans un secteur ne peut \u00eatre que positive. Par contre, je dois l\u2019avouer, en mati\u00e8re de planification intelligente et de d\u00e9veloppement de quartier, les autorit\u00e9s de la ville de Montr\u00e9al n\u2019ont pas une tr\u00e8s bonne moyenne et ont plus de coups rat\u00e9s que de r\u00e9ussites. Je d\u00e9velopperais peut-\u00eatre ce sujet lors d’un futur billet, Griffintown<\/a> me vient automatiquement en t\u00eate.<\/p>\n

\"Quartier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Temps de lecture approximatif de<\/span> 7<\/span> minutes<\/span><\/span>Connaissez-vous la Studentification? Nous parlons de son impact sur votre quotidien, ses avantages et ses d\u00e9fauts qui pourrait secouer le tout Montr\u00e9al. <\/p>\n

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